Cererea de spații de depozitare va continua să crească în 2025, susținută de cererea ridicată din partea industriei logistice, expansiunea producției și creșterea cheltuielilor de consum.
Un raport al Transport Intelligence arată că cererea pentru spații de depozitare va rămâne puternică pe tot parcursul anului 2025, deși ratele de ocupare vor fluctua.
În T4 2024 și între T2 și T4 2025, rata de neocupare ar putea crește temporar, indicând că, deși cererea este în creștere, oferta de noi depozite nu reușește să țină pasul.
Un reviriment în construcția de spații noi de depozitare este așteptat după T1 2025, ceea ce ar putea echilibra disponibilitatea de spațiu, dar nu va fi suficient pentru a preveni creșterea chiriilor, care vor continua să urce.
Costurile operaționale, o provocare majoră pentru operatorii de depozite
Costurile de operare pentru depozite vor fi în creștere pe parcursul anului 2025, afectate de scumpirea chiriilor, salariilor și cheltuielilor generale.
În timp ce prețurile la energie vor oferi un moment de respiro începând cu T2 2025, creșterea salariilor în T1 și T2 și scumpirea constantă a chiriilor vor menține presiunea asupra operatorilor.
În acest context, companiile din domeniu vor trebui să investească în automatizare și eficientizare pentru a-și menține profitabilitatea.
Sentimentul industriei: creștere pe volume și cerere, dar provocări din cauza costurilor
Anul 2024 a înregistrat un sentiment pozitiv în sectorul depozitării, cu volume și cerere în creștere, în special în T2 și T3 2024. Cu toate acestea, costurile operaționale au fost, de asemenea, în urcare, generând presiuni asupra marjelor de profit.
Pentru ianuarie 2025, raportul indică un început de an solid, însă cu provocări legate de volatilitatea cererii și costurile ridicate.
Posibile efecte ale tarifelor comerciale impuse de SUA
Raportul subliniază și incertitudinile generate de noile tarife comerciale propuse de administrația Trump, care ar putea afecta costurile de import și, implicit, comportamentul consumatorilor și lanțurile de aprovizionare.
În funcție de reacția pieței, stocarea ar putea fi influențată de o scădere a importurilor sau, dimpotrivă, de o tendință de acumulare a stocurilor în anticiparea unor noi restricții comerciale.
Per ansamblu, perspectivele sectorului de depozitare rămân pozitive pentru 2025, dar volatilitatea pieței și costurile operaționale ridicate vor reprezenta provocări semnificative pentru jucătorii din industrie.
